<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" >

<channel>
	<title>Investissement immobilier &#8211; Les Hermines</title>
	<atom:link href="https://leshermines.online/cat/investissement-immobilier/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://leshermines.online</link>
	<description>Gestion de patrimoine à Rennes</description>
	<lastBuildDate>Thu, 29 Oct 2026 13:39:46 +0000</lastBuildDate>
	<language>fr-FR</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=7.1.4</generator>

<image>
	<url>https://leshermines.online/wp-content/uploads/2024/06/icone-les-hermines-investissement-480x480.png</url>
	<title>Investissement immobilier &#8211; Les Hermines</title>
	<link>https://leshermines.online</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Primo-accédant, le PTZ et la TVA à 5,5% rendent l&#8217;appartement neuf accessible en 2026</title>
		<link>https://leshermines.online/primo-accedant-appartement-neuf-ptz-tva/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 12:57:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[PTZ]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=6659</guid>

					<description><![CDATA[10 899€ d&#8217;apport, et pas un euro de plus. C&#8217;est ce qu&#8217;il faut à un couple primo-accédant pour acheter un appartement neuf, un T2 de 42 m² avec balcon à Rennes, en cumulant le PTZ, la TVA à 5,5% et les frais de notaire réduits du neuf. Le prix du logement est financé à 100% [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>PTZ familial et PTZ parentalité, où en est le prêt à taux zéro pour les familles</title>
		<link>https://leshermines.online/ptz-familial/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 08:38:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[PTZ]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=6628</guid>

					<description><![CDATA[Statut au 14 octobre 2026 : non en vigueur. Aucune banque ne peut accorder de PTZ familial ou de PTZ parentalité aujourd&#8217;hui. Le dispositif est en discussion à l&#8217;Assemblée nationale dans le cadre du projet de loi de finances pour 2027 (article 7). Le 8 octobre, la commission des finances a voté une version élargie, [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Devenir propriétaire à Rennes en 2026 : ce qui change avec la hausse des taux</title>
		<link>https://leshermines.online/devenir-proprietaire-rennes-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 04 Oct 2026 10:04:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Propriété & usage]]></category>
		<category><![CDATA[PTZ]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=2493</guid>

					<description><![CDATA[Après une accalmie de plusieurs mois, le marché du crédit se retend à Rennes comme ailleurs en France. Chez Les Hermines, cabinet de gestion de patrimoine basé à Rennes, nous observons depuis la rentrée une remontée des taux et des prix, après la baisse de 2024-2025. Cette évolution ne ferme pas la porte à un [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Acheter sa résidence principale à Rennes en 2026 avec le PTZ</title>
		<link>https://leshermines.online/acheter-sa-residence-principale-rennes/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 12:58:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[PTZ]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=2402</guid>

					<description><![CDATA[Acheter sa résidence principale à Rennes reste un projet exigeant pour un primo-accédant. Les taux de crédit ont nettement reculé depuis leur pic de fin 2023, mais ils remontent légèrement depuis l&#8217;automne 2025. Le prêt à taux zéro (PTZ) a été élargi en 2025 et finance désormais le neuf partout en France. À Rennes, il [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Girardin industriel : la réduction d&#8217;impôt expliquée, et les risques à connaître avant de souscrire</title>
		<link>https://leshermines.online/girardin-industriel/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:43:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=6429</guid>

					<description><![CDATA[Votre avis d&#8217;imposition est tombé. Le montant est élevé, et rien n&#8217;a encore été fait pour alléger la facture de l&#8217;année suivante. Le Girardin industriel est un dispositif qui permet d&#8217;obtenir, dès l&#8217;année suivant l&#8217;investissement, une réduction d&#8217;impôt sur le revenu en contrepartie du financement de matériel productif neuf dans les départements et collectivités d&#8217;outre-mer, [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>LMNP 2026 : quel avenir pour les loueurs en meublé ?</title>
		<link>https://leshermines.online/lmnp-2026-quel-avenir-pour-les-loueurs-en-meuble/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:42:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[LMNP 2025]]></category>
		<category><![CDATA[Rentabilité LMNP]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=2010</guid>

					<description><![CDATA[Gros changements pour la fiscalité de la location meublée. Chez Les Hermines, cabinet de gestion de patrimoine basé à Rennes, nous suivons de près ces évolutions pour accompagner nos clients investisseurs en LMNP à Rennes, Laval, Cannes et Paris. Afin de combler l&#8217;écart entre location meublée et location nue, la loi de finances 2025 a [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Optimisation fiscale de fin d&#8217;année 2026 : les dispositifs à activer avant le 31 décembre »</title>
		<link>https://leshermines.online/optimisation-fiscale-fin-annee-strategies-bien/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 14:20:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Investissements financiers]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=2078</guid>

					<description><![CDATA[Anticipez la clôture fiscale 2024 grâce à des dispositifs de défiscalisation efficaces. Découvrez les conseils de Les Hermines, experts en gestion de patrimoine à Rennes, Paris et Bordeaux.]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Comment investir en Denormandie en 2026 ? Le guide complet</title>
		<link>https://leshermines.online/comment-investir-en-denormandie/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 10:25:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=3853</guid>

					<description><![CDATA[Introduction : pourquoi le Denormandie attire autant d’investisseurs aujourd’hui ? Investir en Denormandie consiste à acheter un logement ancien dans une ville éligible, à y réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût total du projet, puis à le louer pendant 6, 9 ou 12 ans. En échange, vous réduisez votre impôt sur le [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Taxe foncière 2026 : à quoi s&#8217;attendre cet automne et comment la réduire</title>
		<link>https://leshermines.online/taxe-fonciere-2026-exonerations-contestation/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 09:30:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Propriété & usage]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=4817</guid>

					<description><![CDATA[À l&#8217;approche de la réception des avis, la taxe foncière 2026 soulève une question récurrente chez les propriétaires : ce montant va-t-il encore augmenter ? En 2026, la hausse mécanique liée à la revalorisation des valeurs locatives s&#8217;établit à 0,8%, son niveau le plus bas depuis plusieurs années, selon l&#8217;article 1518 bis du Code général [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Investissement locatif en périphérie parisienne : où et comment investir en 2026</title>
		<link>https://leshermines.online/investissement-locatif-peripherie-parisienne-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 14:01:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://leshermines.online/?p=3838</guid>

					<description><![CDATA[Baisse des prix en banlieue parisienne : opportunité pour investir en locatif. Montreuil, Saint-Denis, Aubervilliers... Analyse et stratégies 2025.]]></description>
		
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
